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    中古一戸建て リフォーム済
    草津市追分３丁目　中古一戸建て 草津市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    118.81m²
    土地面積/
    174.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1989年4月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県草津市追分３丁目

    【周辺環境充実】２０２５年９月リフォーム
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
    ■カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは草津市追分３丁目の軽量鉄骨造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の
    ＪＲ東海道本線「草津駅」まで約30分（約2400ｍ）です。
    また、ＪＲ草津線「草津駅」まで徒歩約34分（約2650ｍ）、ＪＲ東海道本線「南草津駅」まで徒歩約30分（約2330ｍ）です。

    お子様の学校区は、草津市立志津小学校まで徒歩約21分（約1650ｍ）、草津市立草津中学校まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート志津東草津店 徒歩約11分（約830m）
    セブンイレブン草津追分町店 徒歩約4分（約320m）
    草津保育園 徒歩約11分（約860m）
    医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院 徒歩約19分（約1520m）
    滋賀銀行草津市役所代理店 徒歩約13分（約970m）
    野上公園 徒歩約13分（約970m）
    草津市役所前郵便局 徒歩約16分（約1230m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は174.08㎡（52.65坪）、建物面積は118.81㎡（35.94坪）です。
    間取りは４LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市追分３丁目
    交通
    JR琵琶湖線草津駅徒歩30分 ・JR草津線草津駅徒歩34分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩30分
    学校区
    草津市立志津小学校 草津市立志津小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    鉄骨造／2階
    築年月
    1989年4月
    土地面積
    174.08m²
    建物面積
    118.81m²
    接道
    北東側公道 接面5.5m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、バルコニー、出窓、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約29分（約2280m）
    • 草津市立志津小学校 徒歩約21分（約1650m）
    • 草津市立草津中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • フレンドマート志津東草津店 徒歩約10分（約830m）
    • セブンイレブン草津追分町店 徒歩約4分（約320m）
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    NO.3301941　 草津市追分３丁目　中古一戸建て　 3,080万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00