大津市坂本１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市坂本の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩約4分（約270ｍ）です

お子様の学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「松ノ馬場駅」徒歩約4分（約270ｍ）
小学校「大津市立坂本小学校」徒歩約9分（約670ｍ）
中学校「大津市立日吉中学校」徒歩約20分（約1600ｍ）
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約21分（約1610ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津坂本3丁目店」徒歩約15分（約1180ｍ）
幼稚園「比叡山幼稚園」徒歩約5分（約340ｍ）
総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「大津下阪本郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「四ツ谷川緑地」徒歩約19分（約1480ｍ）
銀行「滋賀銀行坂本支店」徒歩約13分（約990ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は254.12㎡（約76.87坪）、建物面積は85.97㎡（約26.00坪）です
間取りは約13.4帖のLDKと約7.5帖の洋室が2室の2LDKの間取りとなっております

2014年12月築の住友林業施工、長期優良住宅認定を受けた邸宅です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市坂本１丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩5分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧
JR湖西線比叡山坂本駅徒歩17分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口徒歩10分京阪石山坂本線坂本比叡山口の不動産一覧

学校区: 大津市立坂本小学校坂本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 2,500万円

面積: 土地／254.12㎡（約76.87坪）、建物／85.97㎡（約26.00坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2014年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面13.4m 幅員3.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、照明器具、全居室6畳以上、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

松ノ馬場駅(京阪石山坂本線)
徒歩4分（約270m）

大津市立坂本小学校
徒歩9分（約670m）

大津市立日吉中学校
徒歩20分（約1600m）

平和堂坂本店
徒歩21分（約1610m）

セブンイレブン大津坂本3丁目店
徒歩15分（約1180m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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