大津市大平２丁目　新築一戸建て　１号棟

滋賀県大津市大平2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は133.36㎡（40.34坪）、建物面積は92.11㎡（27.86坪）です。
間取りは1階部分に各居室と水回り、LDK、2階部分に居室を配置した3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、エアコン2基、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約29分（約2260m）
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約36分（約2880m）
京阪石山坂本線「京阪石山」駅まで徒歩約46分（約3640m）

学校区は、
「大津市立石山小学校」まで徒歩約13分（約1010m）
「大津市立石山中学校」まで徒歩約20分（約1580m）

周辺環境は
ツルハドラッグ 大津石山店 徒歩約3分（約240m）
フレンドマート 石山寺店 徒歩約4分（約300m）
ローソン 大津大平一丁目店 徒歩約5分（約380m）
石山別所郵便局 徒歩約7分（約520m）
大津市立大平保育園 徒歩約12分（約890m）
JAレーク滋賀 南大津支店 徒歩約16分（約1210m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！