大津市大平１丁目　新築一戸建て　６号地

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

大津市大平1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は134.71㎡（40.74坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。
間取りは1階部分に3帖のタタミコーナー、17帖のLDK、2階部分に5.3帖の洋室、5.3帖の洋室、7帖の主寝室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約31分（約2500ｍ）
JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約36分（約2900ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー×フレンドマート石山寺辺店徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ×ローソン大津大平一丁目店徒歩約5分（約350ｍ）
幼稚園保育園大津市立大平保育園徒歩約7分（約560ｍ）
総合病院医療法人社団瀬田川病院徒歩約59分（約4660ｍ）
郵便局大津大平郵便局徒歩約4分（約270ｍ）
図書館滋賀大学附属図書館教育学部分館徒歩約20分（約1550ｍ）
公園大平公園徒歩約10分（約730ｍ）
フレンドマート大平店徒歩約5分（約400ｍ）
ローソン大津大平店徒歩約6分（約450ｍ）
スギ薬局大津大平店徒歩約6分（約480ｍ）
大平医院徒歩約4分（約320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市大平１丁目大津市の物件一覧→

交通: JR琵琶湖線石山駅バス13分石山団地口停徒歩2分JR琵琶湖線石山駅の物件一覧→
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩34分京阪石山坂本線石山寺駅の物件一覧→
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分京阪石山坂本線唐橋前駅の物件一覧→

学校区: 大津市立石山小学校大津市立石山小学校区の物件一覧→
大津市立石山中学校大津市立石山中学校区の物件一覧→

価格: 2,780万円

面積: 土地／134.71㎡（約40.74坪）、建物／97.71㎡（約29.55坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 63戸

建築確認番号: 第R07確認建築滋建02607号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR琵琶湖線石山駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線石山寺駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線唐橋前駅の
不動産の購入と売却

大津市立石山小学校の
不動産の購入と売却

大津市立石山中学校の
不動産の購入と売却

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0120-445-585

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周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩41分（約3260m）

大津市立石山小学校
徒歩18分（約1400m）

大津市立石山中学校
徒歩25分（約2000m）

フレンドマート石山寺辺店
徒歩10分（約750m）

ローソン大津大平一丁目店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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