大津市南郷１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【２世帯向け+即内覧可！】二段式駐車場
■小学校徒歩約５分でお子様の通学も安心
■床暖房・掘りごたつで寒い季節も快適に暮らせます
■屋根裏収納、納戸など収納充実で荷物が多くても整理整頓が楽々

◇特徴
・二世帯住宅でご家族一緒に広いお家に！
・左建物（床面積:197.98㎡、土地:190.2㎡/）/右建物（床面積:142.92㎡、土地:176.73㎡)
・お客様のおもてなしにぴったりな応接室
・用途に応じて色々使用できるプレイルーム
・吹抜、サンルームで明るいおうち
・スーパーフレンドマート徒歩約８分
・ファミリーマート徒歩約６分

◇立地
・南郷小学校まで徒歩約５分
・南郷中学校まで徒歩約１３分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市南郷１丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅バス13分南郷洗堰停徒歩5分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅バス21分南郷洗堰停徒歩5分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩54分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立南郷小学校南郷小学校区の不動産一覧
大津市立南郷中学校南郷中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／190.2㎡、建物／197.28㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、II型キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、堀ごたつ、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2WAYバルコニー、サンルーム、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩45分（約3560m）

大津市立南郷小学校
徒歩5分（約330m）

大津市立南郷中学校
徒歩18分（約1380m）

フレンドマート南郷店
徒歩8分（約640m）

ファミリーマートエフ・マーケット大津南郷店
徒歩6分（約460m）

スギ薬局南郷店
徒歩13分（約980m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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