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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市比叡平３丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,400万円
    物件価格/
    1,400万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    建物面積/
    106.8m²
    土地面積/
    199.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1984年1月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「南滋賀」駅
    所在地　/滋賀県大津市比叡平３丁目

    【前道11.9ｍ】南向きで陽当り良好です！
    ■京阪バス「比叡平三丁目」停徒歩1分で便利な立地です
    ■比叡平小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心ですね
    ■リフォーム歴あり（平成28年）

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大津市比叡平３丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前」駅からバス乗車16分「比叡平三丁目」停から徒歩1分です。
    また、JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約50分（約3940ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立比叡平小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約40分（約3200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イオンスタイル大津京」徒歩約39分（約3107ｍ）
    「大津市立比叡平幼稚園」徒歩約7分（約559ｍ）
    「大津比叡平簡易郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    「医療法人藤樹会滋賀里病院」徒歩約15分（約1200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は199.39㎡（60.31坪）、建物面積は106.80㎡（32.3坪）です。
    間取りは10帖の洋室1室と8.6帖の洋室1室、8帖の洋室が1室、4.5帖の洋室が1室、16帖のLDKがある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市比叡平３丁目
    交通
    京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩42分 ・JR湖西線大津京駅徒歩45分 ・京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩50分
    学校区
    大津市立比叡平小学校 大津市立比叡平小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,400万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1984年1月
    土地面積
    199.39m²
    建物面積
    106.8m²
    接道
    南側 幅員11.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、公営水道、プロパンガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近江神宮前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約41分（約3260m）
    • 大津市立比叡平小学校 徒歩約7分（約571m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約39分（約3134m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約39分（約3107m）
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    NO.3319710　 大津市比叡平３丁目　中古一戸建て　 1,400万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00