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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    大津市大江３丁目　中古一戸建て　 大津市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    95.22m²
    土地面積/
    125.64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江３丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム渡し
    ■全居室8帖以上で広々使えます！
    ■瀬田駅まで徒歩13分の通勤通学に便利な立地
    ■瀬田小学校まで徒歩10分圏内にあり、お子様の登下校にも安心の距離！

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

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    DB間取り図内装リフォームあり！2階の和室2部屋は広々8帖！南向きの窓から明るい陽射しか差し込みます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市大江3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約13分（約1280ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約28分（約2220ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    エフ・マーケット「瀬田大江店」徒歩約7分（約530ｍ）
    アル・プラザ「瀬田店」徒歩約19分（約1450ｍ）
    ローソン「大津大江二丁目店」徒歩約5分（約340ｍ）
    スギ薬局「瀬田店」徒歩約11分（約880ｍ）
    ニトリ「大津瀬田店」徒歩約14分（約1070ｍ）
    無添くら寿司「瀬田店」徒歩約5分（約340ｍ）
    医療法人社団瀬田川病院　徒歩約20分（約1550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は125.64㎡（38坪）、建物面積は95.22㎡（28.8坪）です。
    間取りは8帖の洋室1室と8帖の和室が2室、11.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩28分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩28分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年2月
    土地面積
    125.64m²
    建物面積
    95.22m²
    接道
    西側公道 接面8.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室8畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1090m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約7分（約530m）
    • ローソン大津大江二丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    NO.2674921　 大津市大江３丁目　中古一戸建て　　 2,880万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00