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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.07
    旧価格公示日：2025.04.18     大津市瀬田３丁目 新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.07　旧価格公示日：2025.04.18
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    100.77m²
    土地面積/
    187.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市瀬田３丁目

    ■玄関土間収納/ウォークインクローゼット
    ■LDK１６帖以上/ロジア
    ■各居室収納/パントリー
    ■南西向きワイドバルコニー

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    緑あふれる豊かな環境です

    【1号棟】現地外観写真 ＼新築物件情報取り扱い数に自信あり／ネットに掲載していない、当社でしか紹介できない物件も多数あり！あなたの理想に沿ったお家探しを全力でサポートします！複数物件のご案内も可能です

    車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    高級感あふれるデザインが魅力の新築戸建て

    機能性とデザイン性を兼ね備えています

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    未来的なデザインが特徴の新築戸建てで、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供し、日々の生活を豊かにします

    緑豊かな住環境

    高級感あふれるスタイリッシュな外観

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    自然と調和されたスタイリッシュな外観

    スタイリッシュなデザインが魅力的な新築戸建て

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    枚

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    おすすめポイント

    滋賀県大津市瀬田３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は187.8㎡（56．81坪）、建物面積は100.7㎡（30.48坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の和室、16帖のLDKと2階部分に5.4帖の洋室が2部屋と7帖の主寝室の４LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、ロジア、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約29分（約2250ｍ）

    学校区は、「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）、「大津市瀬田中学校」まで徒歩約39分（約3070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ神領店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    ファミリーマート「大津瀬田四丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ドラックストア「ユタカ瀬田西店」徒歩約10分（約740ｍ）
    ホームセンター「ニトリ大津瀬田店」徒歩約23分（約1830ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市瀬田３丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅徒歩32分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩21分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩29分
    学校区
    大津市立瀬田南小学校 大津市立瀬田南小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    187.82m²
    建物面積
    100.77m²
    接道
    南西側公道 接面3.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約31分（約2440m）
    • 大津市立瀬田南小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約38分（約3070m）
    • フレスコ神領店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート大津瀬田四丁目店 徒歩約7分（約560m）
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    NO.2558349　 大津市瀬田３丁目 新築一戸建て　 3,290万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00