大津市梅林２丁目　新築一戸建て　３号地

大津市梅林2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちら、「３号棟」になります

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本物件の土地面積は90.05㎡（27.24坪）、建物面積は93.57㎡（28.3坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.2帖の納戸、7.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オール電化、床下収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
東海道本線「大津」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
京阪電鉄京津線「上栄町」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）

学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約2分（約120ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「フレンドマート大津駅前店」徒歩約2分（約130ｍ）
コンビニエンスストア「ファミリーマート大津朝日が丘店」徒歩約1分（約60ｍ）
総合病院「大津赤十字病院」徒歩約10分（約810ｍ）
公園「大津駅前公園」徒歩約3分（約260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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