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    中古マンション
    プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    76.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市萱野浦

    ■月々７万円台より購入可能【２０２０年築浅】 ■ペット可／角部屋／宅配ボックス ■コンビニローソンまで徒歩１分 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    6階建てマンションの3階部分です

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    落ち着いた色合いが素敵なロビーです。

    郵便ポストになります

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    枚

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    DB間取り図角部屋に付き、窓が多く採光・通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市萱野浦に所在する「プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは2020年1月新築でRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は76.32㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）

    学校区は、
    「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約24分（約1880ｍ）、
    「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー「TOKUYA大津瀬田店」徒歩約11分（約830ｍ）
    ・コンビニ「ローソン大津市萱野浦店」徒歩約1分（約20ｍ）
    ・スーパー「アミカ瀬田店」徒歩約7分（約540ｍ）
    ・コンビニ「ファミリーマート大津大萱店」徒歩約12分（約910ｍ）
    ・幼稚園保育園「レイモンド淡海保育園」徒歩約3分（約210ｍ）
    ・幼稚園保育園「おおがや愛保育園」徒歩約10分（約790ｍ）
    ・郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約21分（約1610ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市萱野浦
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩24分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩29分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2020年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.32m²
    バルコニー
    10.26m²／向き
    管理費
    9,120円
    修繕積立金
    5,150円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    153戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、室外洗濯機置場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配BOX、駐輪場、床暖房、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、浴室乾燥機、ディスポーザー、全居室収納、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社合人社計画研究所
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約24分（約1880m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約24分（約1880m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約21分（約1690m）
    • アミカ瀬田店 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマート大津大萱店 徒歩約11分（約910m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885312　 プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション　
    滋賀県大津市萱野浦 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00