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    中古マンション リフォーム済
    シャルマンコーポ第３瀬田１　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,998万円
    物件価格/
    1,998万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    74.64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大萱３丁目

    【ペット飼育可】2025年7月リフォーム済
    ■東海道本線瀬田駅徒歩10分で通勤通学に便利な立地
    ■LDK16帖で3LDKの広々とした間取りでゆったり過ごせます
    ■全居室収納のため荷物が片付きます

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図全居室収納のため、荷物がスッキリ片付きます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【シャルマンコーポ第３瀬田１｜3LDK・専有面積74.64㎡｜JR瀬田駅 徒歩10分】
    大津市大萱3丁目に佇む、シャルマンコーポ第３瀬田１より、74.64㎡の広さを誇る3LDKタイプの中古マンションが登場。

    ■2025年7月に水回りと内装をリフォーム済で、すぐにお住まいいただけます
    ■LDKは15帖以上のゆとりある広さで、対面カウンターキッチン付き
    ■全居室収納完備に加え、押入や2箇所のクローゼットで収納力抜群
    ■JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩10分（約800m）で通勤・通学も便利な好立地

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大萱３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩10分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩36分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩32分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,998万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.64m²
    バルコニー
    10.26m²／向き
    管理費
    9,030円
    修繕積立金
    11,760円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    107戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約17分（約1360m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約15分（約1170m）
    • ファミリーマート大津大萱店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ第３瀬田１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2906194　 シャルマンコーポ第３瀬田１　中古マンション　
    滋賀県大津市大萱３丁目 1,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00