大津市大平１丁目　新築一戸建て　１号地

大津市大平1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は131.61㎡（39.81坪）、建物面積は99.37㎡（30.05坪）です。
間取りは1階部分に3帖のタタミコーナー、16帖のLDK、2階部分に5.3帖の洋室、5.3帖の洋室、7.5帖の主寝室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約31分（約2500ｍ）
JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約36分（約2900ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー×フレンドマート石山寺辺店徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ×ローソン大津大平一丁目店徒歩約5分（約350ｍ）
幼稚園保育園大津市立大平保育園徒歩約7分（約560ｍ）
総合病院医療法人社団瀬田川病院徒歩約59分（約4660ｍ）
郵便局大津大平郵便局徒歩約4分（約270ｍ）
図書館滋賀大学附属図書館教育学部分館徒歩約20分（約1550ｍ）
公園大平公園徒歩約10分（約730ｍ）
フレンドマート大平店徒歩約5分（約400ｍ）
ローソン大津大平店徒歩約6分（約450ｍ）
スギ薬局大津大平店徒歩約6分（約480ｍ）
大平医院徒歩約4分（約320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！