大津市真野１丁目　新築一戸建て　全１区画

大津市真野１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は152.58㎡（46.15坪）、建物面積は82.80㎡（25.04坪）です
間取りは7帖の洋室と4.5帖の洋室2室、LDKのある3SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約1分（約80m）
JR湖西線「小野」駅まで徒歩約26分（約2100m）
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約40分（約3200m）

学校区は、「大津市立真野小学校」まで徒歩約17分（約1360m）、「大津市立真野中学校」まで徒歩約34分（約2690m）の距離です

周辺環境は
薬局「まの薬局」徒歩約1分（約55m）
スーパー「アル・プラザ堅田」徒歩約2分（約160m）
病院「たかはし内科・循環器内科医院」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ファミリーマート堅田駅前店」徒歩約4分（約280m）
病院「びわこクリニック」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「セブン-イレブン 大津真野2丁目店」徒歩約4分（約320m）
総合病院「山田整形外科病院」徒歩約5分（約340m）
ドラッグストア「スギ薬局堅田店」徒歩約6分（約420m）
スーパー「業務スーパー 堅田店」徒歩約6分（約480m）
公園「真野川緑地」徒歩約7分（約540m）
ドラッグストア「クスリのアオキ 大津堅田店」徒歩約8分（約640m）
スーパー「フレスコ堅田店」徒歩約8分（約640m）
ホームセンター「ジョーシン堅田アル・プラザ店」徒歩約8分（約570m）
郵便局「堅田郵便局」徒歩約9分（約690m）
スーパー「コープかたた店」徒歩約10分（約800m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！