大津市向陽町　新築一戸建て　１期　１号地

大津市向陽町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は133.29㎡（40.32坪）、建物面積は104.34㎡（31.56坪）です
間取りは1階部分に22帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.21帖の洋室、4.5帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「小野」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「大津市立真野北小学校」まで徒歩約22分（約1730ｍ）、「大津市立真野中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ向陽店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津真野4丁目店」徒歩約9分（約720ｍ）
保育園「真野保育園」徒歩約3分（約200ｍ）
郵便局「大津向陽郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「滋賀銀行びわ湖ローズタウン代理店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「向陽公園」徒歩約3分（約190ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ真野店」徒歩約14分（約1060ｍ）
病院「池ノ上医院」徒歩約2分（約160ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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