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大津市千町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

新築一戸建て

大津市千町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

3,198万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南東向きの陽当りのよい戸建！完成が楽しみですね

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全居室６帖以上のゆとりある４LDKの間取りです

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食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

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追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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公園が徒歩約10分圏内にありお子様の遊び場が近くにある環境です

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,198万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市千町
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: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩37分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩49分
-駅
: 2025年12月／4LDK／2階建／建物103.09㎡／土地150.34㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅】南東向きで陽当たり良好♪ ■ウォークインクローゼット２か所あり、お部屋すっきり！ ■全居室６帖以上ありゆとりある４LDK ■２０帖の広々LDKで家族団らんの時間をお過ごしいただけます

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

【ZEH水準省エネ住宅】南東向きで陽当たり良好♪
■ウォークインクローゼット２か所あり、お部屋すっきり！
■全居室６帖以上ありゆとりある４LDK
■２０帖の広々LDKで家族団らんの時間をお過ごしいただけます

◇特徴
・全室２面採光につき陽当たり良好！
・お料理中も会話の弾む対面キッチン
・セカンドカーをお考えの方にもうれしい駐車スペース２台分
・南東向きバルコニーでお洗濯物もカラっと乾きますね

◇立地
・南郷小学校まで徒歩約１８分
・南郷中学校まで徒歩約９分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市千町大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩37分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩49分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
-駅

学校区: 大津市立南郷小学校南郷小学校区の不動産一覧
大津市立南郷中学校南郷中学校区の不動産一覧

価格: 3,198万円

面積: 土地／150.34㎡、建物／103.09㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面12.9m 幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.40㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50066号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。