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    中古一戸建て
    大津市大江７丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    111.78m²
    土地面積/
    144.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江７丁目

    【周辺施設充実】2023年2月築
    ■フォレオ大津一里山店へ徒歩6分の立地
    ■食洗器や浴室乾燥機など嬉しい設備がございます
    ■LDK21.2帖・オール電化

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える戸建てです

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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    枚

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    DB間取り図吹抜のあるLDKは約21.2帖の広さ。アイランドキッチンの後ろには便利なパントリーがございます！収納豊富な間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市大江７丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅のＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約44分（約3460ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「あかい家のこどもクリニック」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「レイモンド大津保育園」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「セブン-イレブン 大津大江７丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「フォレオ大津一里山店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「ドラッグストアコスモス 一里山店」徒歩約8分（約640ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は144.13㎡（43.59坪）、建物面積は111.78㎡（33.81坪）です。
    間取りは1階はLDK21.2帖・和室4.5帖、2階は洋室7.3帖・洋室5.4帖が2室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江７丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩22分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩44分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年2月
    土地面積
    144.13m²
    建物面積
    111.78m²
    接道
    北側 接面5.1m 幅員6.0m、南西側 接面6.8m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1850m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約20分（約1590m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン大津大江7丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2757730　 大津市大江７丁目　中古一戸建て　 3,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00