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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2024.11.30     大津市桜野町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    4,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2024.11.30
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    103.5m²
    土地面積/
    117.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅
    所在地　/滋賀県大津市桜野町２丁目

    ◇南向き／パントリー
    ◇駐車場2台／2沿線利用可能
    ◇ウォークインクローゼット／ＬＤＫ１９帖
    ◇JR湖西線「大津京駅」徒歩６分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。南向きで陽当たり良好！

    ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面式システムキッチン！

    一日の疲れを癒す浴室はゆったりサイズです

    明るく広々としたLDKで家族団らんのひと時をお過ごしください

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン

    三口コンロ

    食洗機

    枚

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    DB間取り図広々とした19帖のLDK付きの4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市桜野町2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は117.04㎡（35.40坪）、建物面積は103.50㎡（31.31坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6.5帖の洋室、4.5帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約6分（約420ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「大津市役所」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）

    学校区は、「大津市立志賀小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「西大津店」徒歩約5分（約380ｍ）
    ファミリーマート「大津京駅前店」徒歩約4分（約310ｍ）
    イオンスタイル「大津京店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「大津錦織郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市桜野町２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩6分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩18分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    117.04m²
    建物面積
    103.5m²
    接道
    南側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道30.00㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50122号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約6分（約450m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 業務スーパー西大津店 徒歩約10分（約780m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約5分（約400m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.2337181　 大津市桜野町２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,898万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00