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    新築一戸建て
    大津市本堅田２丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    103.92m²
    土地面積/
    128.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市本堅田２丁目

    ■オール電化／南向き／２台駐車可能
    ■リビング１８帖以上／前道6ｍ以上
    ■対面キッチン／各室収納
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    使い勝手の良いシステムキッチン！リビングの様子を見ながらお料理ができますね

    一日の疲れを癒すバスルーム！

    広々20帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    設備

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市本堅田２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は128.51㎡（約38.87坪）、建物面積は103.92㎡（約31.43坪）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「堅田駅」まで徒歩約17分（約1360m）
    京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」まで徒歩約94分（約7470m）
    JR湖西線「小野駅」まで徒歩約46分（約3670m）

    学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約7分（約560m）
    「大津市立堅田中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「アル・プラザ堅田」徒歩約12分（約950m）
    コンビニ「セブンイレブン大津本堅田5丁目店」徒歩約12分（約910m）
    銀行「京都銀行堅田支店」徒歩約12分（約950m
    郵便局「大津本堅田郵便局」徒歩約6分（約430m）
    ドラッグストア「キリン堂堅田店」徒歩約10分（約770m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市本堅田２丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩94分 ・JR湖西線小野駅徒歩46分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    128.51m²
    建物面積
    103.92m²
    接道
    南側公道 接面8.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約5分（約400m）
    • アル・プラザ堅田 徒歩約12分（約950m）
    • セブンイレブン大津本堅田5丁目店 徒歩約11分（約910m）
    • ローソン大津本堅田4丁目店 徒歩約11分（約890m）
    • フレスコ堅田店 徒歩約18分（約1460m）
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    物件名
    NO.2333023　 大津市本堅田２丁目　新築一戸建て　 4,780万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00