大津市本堅田２丁目 新築一戸建て
静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
3LDKの広々とした間取りです
使い勝手の良いシステムキッチン！リビングの様子を見ながらお料理ができますね
一日の疲れを癒すバスルーム！
広々20帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
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設備
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【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
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滋賀県大津市本堅田
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JR湖西線堅田駅 徒歩17分
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅 徒歩94分
JR湖西線小野駅 徒歩46分 
- 2024年5月／3LDK／2階建／建物103.92㎡／土地128.51㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市本堅田大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線堅田駅 徒歩17分JR湖西線堅田駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立堅田小学校堅田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,080万円
- 面積
- 土地／128.51㎡、建物／103.92㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年5月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南側公道 接面8.8m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩16分（約1250m）
徒歩7分（約560m）
徒歩5分（約400m）
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徒歩19分（約1460m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は128.51㎡（約38.87坪）、建物面積は103.92㎡（約31.43坪）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
JR湖西線「堅田駅」まで徒歩約17分（約1360m）
京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」まで徒歩約94分（約7470m）
JR湖西線「小野駅」まで徒歩約46分（約3670m）
学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約7分（約560m）
「大津市立堅田中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「アル・プラザ堅田」徒歩約12分（約950m）
コンビニ「セブンイレブン大津本堅田5丁目店」徒歩約12分（約910m）
銀行「京都銀行堅田支店」徒歩約12分（約950m
郵便局「大津本堅田郵便局」徒歩約6分（約430m）
ドラッグストア「キリン堂堅田店」徒歩約10分（約770m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！