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大津市衣川１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.19 旧価格公示日：2025.10.16

大津市衣川１丁目　中古一戸建て

3,298万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです

木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです。広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。お料理をしながらでも会話が楽しめ、ご家族の様子を見守ることができます

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです

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5LDK!広々とした庭が望めるリビングダイニングはとても開放感があります

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです。広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。お料理をしながらでも会話が楽しめ、ご家族の様子を見守ることができます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市衣川
Google map
: JR湖西線堅田駅徒歩25分
JR湖西線おごと温泉駅徒歩25分
JR湖西線小野駅徒歩51分
: 2009年5月／5LDK／2階建／建物112.51㎡／土地173.27㎡

POINT

【駐車3台可能】リフォームR7年10月 ■「業務スーパー堅田店」徒歩8分！お買い物に便利な立地 ■大容量のウォークインクローゼット完備 ■使い勝手の良い広々としたシステムキッチン！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市衣川１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「堅田駅」まで徒歩約25分（約1930ｍ）
ＪＲ湖西線「おごと温泉駅」まで徒歩約25分（約2000ｍ）
ＪＲ湖西線「小野駅」まで徒歩約51分（約4080ｍ）

学校区は、
「大津市立堅田小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約23分（約1820ｍ）の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー堅田店」徒歩約8分（約570ｍ）
「ローソン大津仰木の里東店」徒歩約12分（約900ｍ）
「スギ薬局衣川店」徒歩約11分（約880ｍ）
「大津市立仰木の里東幼稚園」徒歩約13分（約990ｍ）
「大津仰木の里郵便局」徒歩約20分（約1590ｍ）
「医療法人堅田病院」徒歩約20分（約1600ｍ）
「コープかたた店」徒歩約8分（約610ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は173.27㎡（52.41坪）、建物面積は112.51㎡（34.03坪）です。
間取りは5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市衣川大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線堅田駅徒歩25分JR湖西線堅田駅の不動産一覧
JR湖西線おごと温泉駅徒歩25分JR湖西線おごと温泉駅の不動産一覧
JR湖西線小野駅徒歩51分JR湖西線小野駅の不動産一覧

学校区: 大津市立堅田小学校堅田小学校区の不動産一覧
大津市立堅田中学校堅田中学校区の不動産一覧

価格: 3,298万円

面積: 土地／173.27㎡、建物／112.51㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面7.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、家庭菜園、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、南庭

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

堅田駅(JR西日本湖西線)
徒歩25分（約1930m）

大津市立堅田小学校
徒歩19分（約1500m）

大津市立堅田中学校
徒歩23分（約1820m）

業務スーパー堅田店
徒歩8分（約570m）

ローソン大津仰木の里東店
徒歩12分（約900m）

コープかたた店
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。