大津市衣川１丁目 中古一戸建て
広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。
お庭付きのゆとりのある4SLDKの間取りです。庭付き・畑付き。
カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。※アプリで家具を消してます
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。※アプリで家具を消してます
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10帖の洋室です。バルコニーからは桜の木が見えます。※アプリで家具を消してます
10帖の洋室のクローゼットです。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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2階のベランダからは琵琶湖が眺望できます！春には桜の木が眺望できます！
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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！※アプリで家具を消してます
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滋賀県大津市衣川
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JR湖西線堅田駅 徒歩24分
JR湖西線おごと温泉駅 徒歩28分
JR湖西線小野駅 徒歩54分 
- 2006年8月／4SLDK／2階建／建物113.53㎡／土地333.42㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市衣川大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線堅田駅 徒歩24分JR湖西線堅田駅の不動産一覧
JR湖西線おごと温泉駅 徒歩28分JR湖西線おごと温泉駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立堅田小学校堅田小学校区の不動産一覧
大津市立堅田中学校堅田中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,280万円
- 面積
- 土地／333.42㎡、建物／113.53㎡
- 間取り
- 4SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2006年8月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、畑、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、庭、専用庭、庭10坪以上、南庭、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩24分（約1870m）
徒歩19分（約1450m）
徒歩23分（約1770m）
徒歩7分（約510m）
徒歩11分（約850m）
徒歩7分（約560m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
最寄り駅のJR湖西線「堅田」駅までバス停「衣川1丁目」から約10分（約800ｍ）です。
また、JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）、JR湖西線「小野」駅まで徒歩約54分（約4300ｍ）です。
お子様の学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約23分（約1850ｍ）の距離です。
周辺環境は
業務スーパー堅田店徒歩約10分（約800ｍ）
ローソン大津仰木の里東店徒歩約8分（約640ｍ）
堅田くじら保育園徒歩約15分（約1200ｍ）
スギ薬局衣川店徒歩約12分（約960ｍ）
生鮮館げんさん堅田店徒歩約11分（約880ｍ）
コープかたた店徒歩約13分（約1040ｍ）
天神川緑地徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は333.42㎡（100.85坪）、建物面積は113.53㎡（34.34坪）です。
間取りは洋室３室と和室１室と18帖のLDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！