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    中古一戸建て NEW
    大津市衣川１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    113.53m²
    土地面積/
    333.42m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2006年8月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「おごと温泉」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市衣川１丁目

    【敷地面積100坪！】琵琶湖眺望可能！
    ■庭・畑あり！2階からは琵琶湖が一望できます
    ■徒歩７分ににスーパー多数あり！
    ■駐車3台楽々可能！室内大変綺麗！

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。※アプリで家具を消してます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。※アプリで家具を消してます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。※アプリで家具を消してます

    10帖の洋室です。バルコニーからは桜の木が見えます。※アプリで家具を消してます

    10帖の洋室のクローゼットです。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい※アプリで家具を消してます

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします※アプリで家具を消してます

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    2階のベランダからは琵琶湖が眺望できます！春には桜の木が眺望できます！

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    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！※アプリで家具を消してます

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    DB間取り図お庭付きのゆとりのある4SLDKの間取りです。庭付き・畑付き。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市衣川１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR湖西線「堅田」駅までバス停「衣川1丁目」から約10分（約800ｍ）です。
    また、JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）、JR湖西線「小野」駅まで徒歩約54分（約4300ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約23分（約1850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー堅田店徒歩約10分（約800ｍ）
    ローソン大津仰木の里東店徒歩約8分（約640ｍ）
    堅田くじら保育園徒歩約15分（約1200ｍ）
    スギ薬局衣川店徒歩約12分（約960ｍ）
    生鮮館げんさん堅田店徒歩約11分（約880ｍ）
    コープかたた店徒歩約13分（約1040ｍ）
    天神川緑地徒歩約15分（約1200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は333.42㎡（100.85坪）、建物面積は113.53㎡（34.34坪）です。
    間取りは洋室３室と和室１室と18帖のLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市衣川１丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩24分 ・JR湖西線おごと温泉駅徒歩28分 ・JR湖西線小野駅徒歩54分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年8月
    土地面積
    333.42m²
    建物面積
    113.53m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、畑、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、庭、専用庭、庭10坪以上、南庭、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約23分（約1870m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約18分（約1450m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約22分（約1770m）
    • 業務スーパー堅田店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン大津仰木の里東店 徒歩約11分（約850m）
    • コープかたた店 徒歩約7分（約560m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00