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    中古マンション
    ディネス石山べルサージュ　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,600万円
    物件価格/
    2,600万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    専有面積/
    75.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年11月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「京阪石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市栄町

    【ペット飼育可】京阪「唐橋駅」徒歩４分！
    ■高層階、角部屋につき陽当たり・風通し・眺望良好！
    ■賑わいのある石山商店街のマンション
    ■バルコニーにスロップシンクがありお掃除などにも便利です

    利便性の良い駅チカ物件！

    エントランス前はフラットになっており、ベビーカー等の移動もらくらく！

    宅配ボックス完備！いつでもお荷物を受け取れますね

    防犯面も安心のオートロック完備です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図明るく風通しの良い角部屋です
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    おすすめポイント

    大津市栄町に所在する「ディネス石山べルサージュ」の1室が販売開始致しました！


    本マンション2002年11月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は75.24㎡で間取りは14.7帖のLDK、7.3帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    最寄り駅は京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約4分（約300ｍ）、ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）です。

    学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「平和堂石山」徒歩約6分（約480ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大津石山駅前店」徒歩約7分（約530ｍ）
    幼稚園保育園「清和幼稚園」徒歩約2分（約150ｍ）
    ドラッグストア「スギ薬局石山店」徒歩約3分（約190ｍ）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン大津瀬田川店」徒歩約14分（約1060ｍ）
    総合病院「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約23分（約1800ｍ）
    ショッピング施設「フレンドタウン瀬田川」徒歩約18分（約1380ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市栄町
    交通
    京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩4分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩8分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,600万円
    所在階／階数
    12階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    2002年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.24m²
    バルコニー
    10.12m²／向き
    管理費
    7,520円
    修繕積立金
    13,240円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約3分（約260m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 平和堂石山 徒歩約6分（約480m）
    • ローソン大津栄町店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディネス石山べルサージュ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2763223　 ディネス石山べルサージュ　中古マンション　
    滋賀県大津市栄町 2,600万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00