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    新築一戸建て
    大津市本堅田２丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    102.67m²
    土地面積/
    110m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市本堅田２丁目

    ■びわ湖眺望可能な屋上テラス付
    ■食洗機・浴室乾燥機付／南西向きLDK

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    便利な追い炊き機能付き！

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの３SＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    大津市本堅田２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は110.00㎡（33.27坪）、建物面積は102.67㎡（31.05坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ＪＲ湖西線「小野」駅まで徒歩約44分（約3510ｍ）

    学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ堅田店」徒歩約17分（約1350ｍ）
    「ローソン大津本堅田4丁目店」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市本堅田２丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩15分 ・JR湖西線小野駅徒歩44分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    110m²
    建物面積
    102.67m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住02562号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約10分（約810m）
    • フレスコ堅田店 徒歩約17分（約1350m）
    • ローソン大津本堅田4丁目店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2471050　 大津市本堅田２丁目　新築一戸建て　 3,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00