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    新築一戸建て
    大津市南郷上山町　新築戸建　１号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    123.98m²
    土地面積/
    172.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市南郷上山町

    ■月々６万円台より購入可能
    ■食洗器／駐車２台／前道6ｍ以上／浴室乾燥
    ■対面式キッチン／各室収納／システムキッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図４LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    滋賀県大津市南郷上山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は172.28㎡（52.11坪）、建物面積は123.98㎡（37.42坪）です。
    間取りは1階部分に15.66帖のLDKと6帖の和室です。2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、5.75帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、WIC、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、ワイドバルコニー、駐車場2台分など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「石山」駅までバス約7分、「南郷一丁目」バス停まで徒歩約15分（1200ｍ）

    学校区は、「大津市立南郷小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「大津市立南郷中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「南郷店」徒歩約17分（約1300ｍ）
    ローソン「大津南郷一丁目店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    大津南郷郵便局　徒歩約17分（約1300ｍ）
    滋賀銀行「南郷支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    南郷公園　徒歩約13分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市南郷上山町
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅バス7分南郷一丁目停徒歩15分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立南郷小学校 大津市立南郷小学校の不動産をさがす→
    大津市立南郷中学校 大津市立南郷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    172.28m²
    建物面積
    123.98m²
    接道
    南東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.18㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05SHC121714号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約52分（約4130m）
    • 大津市立南郷小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 大津市立南郷中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • フレンドマート南郷店 徒歩約16分（約1240m）
    • ローソン大津南郷一丁目店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.1929845　 大津市南郷上山町　新築戸建　１号棟　 2,490万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00