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大津市野郷原２丁目　建築条件付き土地

土地

新価格公示日：2025.11.29 旧価格公示日：2025.09.24

大津市野郷原２丁目　建築条件付き土地

1,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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東向きで陽当たり良好です

1,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市野郷原２丁目
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: JR琵琶湖線石山駅徒歩30分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩35分
JR琵琶湖線瀬田駅徒歩40分
: 土地224.75㎡

POINT

【建築条件付き土地】 ■東向きのため、陽当たり良好です ■間口が広い、平坦地です ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
大津市野郷原2丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てやマンションが混在する静かな住宅地です。500㎡以内の店舗や飲食店が設置可能で、事務所やガソリンスタンドは建設できません。生活の利便性が高く、静かで暮らしやすい環境が整っています。

土地面積は約224.75㎡（約67.98坪）で、坪単価は23.50万円です。建築条件があり、理想の家を建てるための素地として最適です。

交通アクセスは

JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約30分（約2400m）

京阪電気鉄道石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約35分（約2800m）

JR東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約40分（約3200m）

学校区は

「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約19分（約1450m）

「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約31分（約2420m）の距離です。

周辺環境は

フレスコ神領店徒歩約13分（約970m）

ファミリーマート大津神領二丁目店徒歩約11分（約830m）

スギ薬局神領店徒歩約11分（約810m）

まいどおおきに食堂大津神領食堂徒歩約11分（約880m）

たんぽぽ保育園徒歩約11分（約880m）

瀬田高橋川緑地徒歩約15分（約1160m）

この度は数ある物件からお選びいただき、誠にありがとうございます。資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等、ぜひ現地でご覧ください。

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能か、一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市野郷原２丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線石山駅徒歩30分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩35分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
JR琵琶湖線瀬田駅徒歩40分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田南小学校瀬田南小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田中学校瀬田中学校区の不動産一覧

価格: 1,498万円

面積: 224.75㎡

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面11.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 有

総戸数: 1戸

設備: 下水道、公営水道、都市ガス

現況: 更地

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩35分（約2750m）

大津市立瀬田南小学校
徒歩19分（約1450m）

大津市立瀬田中学校
徒歩31分（約2420m）

フレスコ神領店
徒歩13分（約970m）

ファミリーマート大津神領二丁目店
徒歩11分（約830m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。