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    新築一戸建て
    大津市錦織２丁目 新築一戸建て ２期　２号地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    96.05m²
    土地面積/
    146.19m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅
    所在地　/滋賀県大津市錦織２丁目

    【リビング広々２０帖】収納たっぷり４LDK♪
    ■食洗機、浴室暖房乾燥機など設備も充実
    ■JR湖西線、京阪石山坂本線の２路線利用可能
    ■ZEH水準省エネ住宅

    駐車2台可能な木造2階建ての物件です！

    リビングの様子がよく見えますね！食器洗い乾燥機つきです。

    浴槽つきで一日の疲れを癒せますね。

    リビング約20帖で家族団らんに最適です。

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    【大津市錦織２丁目 新築一戸建て ２期 ２号地｜4LDK｜最寄駅徒歩3分】

    滋賀県大津市錦織２丁目に登場した新築の一戸建て。最寄駅「京阪電気鉄道石坂線 近江神宮前駅」から徒歩3分、また「JR湖西線 大津京駅」からも徒歩11分の距離にあり、便利な立地が魅力です。

    ■新築のため、住み心地抜群。2025年6月築の新しい家
    ■広々とした4LDKの間取り、20畳以上のLDKで家族の団らんにぴったり
    ■駐車場2台完備、無料で利用可能なカーポート付き
    ■2面採光で日当たり・通風良好、南向きのバルコニー付きで開放感抜群

    【■用途地域】
    本物件の所在する地域は市街化区域です。住宅地としての利用が進んでおり、利便性の高いエリアで暮らしやすい環境が整っています。また、周辺には公園や学校、スーパーも充実しており、家族向けにも最適な立地です。

    【周辺環境】
    近隣には、京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前駅」まで徒歩3分、JR湖西線「大津京駅」まで徒歩11分の距離で、通勤・通学に便利です。また、「京阪大津京駅」も徒歩12分でアクセス可能です。周辺には「近江神宮」や「大津京公園」などの自然も多く、生活環境が整っています。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市錦織２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩3分 ・京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩12分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    146.19m²
    建物面積
    96.05m²
    接道
    西側 接面2.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道1.63㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50139号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約9分（約740m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約12分（約980m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.2938938　 大津市錦織２丁目 新築一戸建て ２期　２号地　 3,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00