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    中古マンション
    グランドール弐番館　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,498万円
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    60.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市一里山１丁目

    ■月々3万円台より購入可
    ■JR瀬田駅まで歩7分／角部屋
    ■２沿線利用可能／ダイエーまで歩６分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    角部屋で日当たり・風通し良好です！

    キッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    広々エントランスで大きな荷物も安心ですね！

    清潔感のある明るいロビーです。

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    DB間取り図和室を開放すれば広々18.5帖のリビング、人が集まるおもてなし空間を実現！
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    おすすめポイント

    大津市一里山に所在する「グランドール弐番館」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1989年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は60.25㎡で間取りは12.5帖のLDK、5.5帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約7分（約560m） 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約36分（約2830m） 京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約36分（約2860m）

    学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約9分（約700m）、 「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ダイエー瀬田店」徒歩約6分（約450m） コンビニ「ローソン大萱1丁目店」徒歩約6分（約410m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市一里山１丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩36分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1989年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.25m²
    バルコニー
    8.68m²／向き
    管理費
    10,940円
    修繕積立金
    14,370円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    49戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    東洋コミュニティサービス株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約6分（約450m）
    • ローソン大萱1丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドール弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2258969　 グランドール弐番館　中古マンション　
    滋賀県大津市一里山１丁目 1,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00