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    中古一戸建て リフォーム済
    伊丹市荻野４丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,050万円
    物件価格/
    3,050万円
    毎月返済/
    約7.9万円
    建物面積/
    91.12m²
    土地面積/
    84.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年5月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急宝塚線「山本」駅／JR福知山線「中山寺」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市荻野４丁目

    【室内リフォーム済】南東向きの明るい住空間
    ■LDKは広々約18帖！全居室6帖以上ゆとりの間取り
    ■浴室乾燥・暖房・追焚機能付きでバスタイムも快適
    ■全居室に収納スペース完備で片付けもスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市荻野４丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急伊丹線「伊丹駅」までバス約15分（約3760ｍ）バス停徒歩約3分です。
    また、阪急宝塚線「山本駅」まで徒歩約26分（約2050ｍ）、JR福知山線「中山寺駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・「関西スーパー鴻池店」徒歩約11分（約850ｍ）
    ・「ローソン荻野店」徒歩約3分（約190ｍ）
    ・「丸橋保育園分園」徒歩約5分（約370ｍ）
    ・「伊丹大野郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    ・「尼崎信用金庫鴻池支店」徒歩約12分（約910ｍ）
    ・「荒牧バラ公園」徒歩約16分（約1270ｍ）
    ・「医療法人水光会伊丹天神川病院」徒歩約11分（約850ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は84.47㎡（約25.5坪）、建物面積は91.12㎡（約27.6坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と6.5帖の洋室1室、18帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市荻野４丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス15分荻野停徒歩3分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩26分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩32分
    学校区
    伊丹市立荻野小学校 伊丹市立荻野小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立荒牧中学校 伊丹市立荒牧中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,050万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1986年5月
    土地面積
    84.47m²
    建物面積
    91.12m²
    接道
    南東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約47分（約3760m）
    • 伊丹市立荻野小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 伊丹市立荒牧中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 関西スーパー鴻池店 徒歩約11分（約850m）
    • ローソン荻野店 徒歩約2分（約190m）
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    NO.3381850　 伊丹市荻野４丁目　中古一戸建て　 3,050万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00