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    中古マンション リフォーム済
    京橋南コーポ３号棟　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,098万円
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    71.08m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1981年3月
    最寄り駅/JR環状線「京橋」駅／おおさか東線「鴫野」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目

    【ペット飼育可！】令和７年１２月リフォーム！
    ■ＪＲ大阪環状線線「京橋駅」徒歩８分！３沿線ご利用可！
    ■明るい日差しが差し込むリビングは広々１９帖以上！
    ■南向きバルコニーにつき陽当たり良好！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京橋南コーポ３号棟の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1981年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は71.08㎡で、間取りは19帖のLDK、5.5帖の洋室と6.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR大阪環状線「京橋駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
    おおさか東線「鴫野駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コノミヤ鴫野西店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ファミリーマート城東鴫野西店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「城東よつばこども園」徒歩約10分（約800ｍ）
    「香川銀行大阪城東支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「蒲生公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「医療法人正正会分野病院」徒歩約12分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目
    交通
    JR環状線京橋駅徒歩8分 ・おおさか東線鴫野駅徒歩10分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立鴫野小学校 大阪市立鴫野小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1981年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.08m²
    バルコニー
    12.41m²／向き
    管理費
    7,880円
    修繕積立金
    7,120円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    348戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、LDK18畳以上、収納スペース、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 大阪市立鴫野小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約3分（約260m）
    • コノミヤ鴫野西店 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート城東鴫野西店 徒歩約5分（約370m）
    • 蒲生公園 徒歩約22分（約1750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「京橋南コーポ３号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3363568　 京橋南コーポ３号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目 3,098万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00