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    中古マンション リフォーム済
    武庫川第２一番街１０号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,888万円
    物件価格/
    1,888万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    80.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年8月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市高須町１丁目

    【周辺環境充実】リフォーム予定（R７年６月）
    ■マックスバリュまで徒歩５分でお買物に便利です
    ■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きます
    ■南西向きバルコニーで陽当り良好です

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図和室がある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市高須町１丁目に所在する「武庫川第２一番街十号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1991年8月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は80.08㎡で間取りは12帖のLDK、6.5帖の洋室1室と6帖の和室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前駅 / 徒歩5分(360m)
    ・阪神電鉄武庫川線 洲先駅 / 徒歩12分(950m)
    ・阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 / 徒歩18分(1430m)

    学校区は、
    ・高須小学校まで徒歩7分（540m）
    ・鳴尾南中学校まで徒歩6分（460m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／Maxvalu西宮上田店　徒歩5分（340m）
    ・コンビニ／ローソン西宮高須町一丁目店　徒歩2分（160m）
    ・ドラッグストア／ドラッグユタカ西宮高須店　徒歩5分（370m）
    ・総合病院／布谷整形外科病院　徒歩19分（1460m）
    ・幼稚園保育園／幼保連携型認定こども園高須の森　徒歩3分（200m）
    ・郵便局／西宮高須南郵便局　徒歩6分（470m）
    ・公園／高須東緑地　徒歩6分（430m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩12分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩18分
    学校区
    西宮市立高須小学校 西宮市立高須小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,888万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1991年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.08m²
    バルコニー
    8m²／向き
    管理費
    9,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩約4分（約340m）
    • 西宮市立高須小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約6分（約460m）
    • Maxvalu西宮上田店 徒歩約4分（約340m）
    • ローソン西宮高須町一丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「武庫川第２一番街１０号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2774319　 武庫川第２一番街１０号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市高須町１丁目 1,888万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00