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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.06
    旧価格公示日：2025.03.09     シーアイマンション第1甲陽園　中古マンション　 西宮市の不動産の購入と売却→

    980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.06　旧価格公示日：2025.03.09
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    78.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1972年3月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市獅子ケ口町

    ■南東向き／眺望良好／日当たり良好
    ■阪急電鉄甲陽線「甲陽駅」徒歩約7分
    ■リビング約17帖
    ■トランクルーム有
    ■管理人日勤
    ■閑静な住環境
    ■本日ご案内可能！

    閑静な住宅街に佇む7階建てのマンションです

    キッチンは三口コンロでお料理もはかどりますね

    浴室は窓がありお掃除や換気も楽々です

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    枚

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    DB間取り図南東向き、収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市獅子ケ口町に所在する「シーアイマンション第1甲陽園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1972年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は78.66㎡で間取りは17帖のLDK、洋室と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約7分（約560m） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約17分（約1360m） ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約32分（約2520m）

    学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約12分（約900m）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス甲陽園店」徒歩約6分（約480m） コンビニ「ファミリーマート甲陽園駅前店」徒歩約7分（約550m） 総合病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約29分（約2270m） 公園「中新田川緑地」徒歩約16分（約1280m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市獅子ケ口町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩7分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩32分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    980万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1972年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.66m²
    バルコニー
    8.68m²／向き
    管理費
    12,280円
    修繕積立金
    15,730円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    75戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、トランクルーム、クローゼット、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約6分（約510m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シーアイマンション第1甲陽園　中古マンション　」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2555045　 シーアイマンション第1甲陽園　中古マンション　　
    兵庫県西宮市獅子ケ口町 980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00