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    中古マンション
    リビオ西宮学文ソルファ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    73.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年8月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松北町１丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇デザイナー仕様の共用部施設充実物件
    ◇ペット飼育可／多路線使用可能
    ◇小学校・中学校まで徒歩10分圏内
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ５階建てのお部屋は４階部分となります

    利便性の高いシステムキッチンです。造り付けの食器棚があり、収納豊富です。

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図洋室からクローゼットを通り、洗面・浴室へとつながる動線は魅力的！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市小松北町1丁目に所在する「リビオ西宮学文ソルファ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2004年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は73.17㎡で間取りは11帖のLDK、7帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄武庫川線 武庫川駅まで徒歩約14分 （約1060m）
    阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩約14分 （約1110m）
    ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩約24分 （約1870m）

    学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「西宮市学文中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「西宮東店」徒歩約2分 （約160m）
    業務スーパー「西宮鳴尾店」徒歩約4分 （約320m）
    グルメシティ「北鳴尾店」徒歩約8分 （約620m）
    セブンイレブン「西宮若草町店」徒歩約5分 （約330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松北町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩14分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩14分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩24分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    SRC
    築年月
    2004年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.17m²
    バルコニー
    12.73m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    7,670円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    143戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、和室、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    興和不動産レジデンスサービス
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約16分（約1310m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約5分（約420m）
    • コープ西宮東 徒歩約2分（約160m）
    • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約4分（約320m）
    • グルメシティ北鳴尾店 徒歩約8分（約620m）
    • セブンイレブン西宮若草町店 徒歩約4分（約330m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩約25分（約1990m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リビオ西宮学文ソルファ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2549867　 リビオ西宮学文ソルファ　中古マンション　
    兵庫県西宮市小松北町１丁目 4,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00