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    中古マンション 350万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.01.22     パラドール伏見桃山グランプレイス　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,630万円 350万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.01.22
    物件価格/
    4,630万円
    毎月返済/
    約12.0万円
    専有面積/
    80.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2015年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区奉行前町

    【２０１５年築浅】
    ■桃山御陵前駅まで徒歩４分で通勤楽々♪
    ■ペット可／角住戸／３沿線利用可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図ゆったりと間取りの４LDK！ 角部屋につき全室に窓があり採光・通風良好です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区奉行前町に所在する「パラドール伏見桃山グランプレイス」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2015年1月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は80.91㎡で間取りは7帖の洋室１室、５帖の洋室３室、15帖のLDKがある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩4分(260m)
    ・京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩5分(400m)
    ・ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩10分(800m)
    です。

    学校区は、
    伏見南浜小学校　徒歩約8分（620ｍ）
    桃陵中学校　徒歩約4分（280ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩4分 (260m)
    ・小学校 京都市立伏見南浜小学校 徒歩8分 (620m)
    ・中学校 京都市立桃陵中学校 徒歩4分 (280m)
    ・スーパー フレスコ桃山店 徒歩4分 (250m)
    ・コンビニ ローソン伏見京町二丁目店 徒歩3分 (170m)
    ・幼稚園保育園 桃陵乳児保育園 徒歩2分 (110m)
    ・郵便局 京都京町郵便局 徒歩4分 (280m)
    ・銀行 三井住友銀行伏見支店 徒歩5分 (380m)
    ・公園 伏見公園 徒歩4分 (250m)
    ・ドラッグストア マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店 徒歩4分 (300m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区奉行前町
    交通
    近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩4分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩5分 ・JR奈良線桃山駅徒歩10分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,630万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2015年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.91m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,600円
    修繕積立金
    15,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    82戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約260m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約4分（約280m）
    • フレスコ桃山店 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パラドール伏見桃山グランプレイス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2446131　 パラドール伏見桃山グランプレイス　中古マンション　
    京都府京都市伏見区奉行前町 4,630万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00