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    中古マンション リフォーム済
    グランスイート苦楽園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,898万円
    物件価格/
    3,898万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    94.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年8月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大社町

    『お電話後即ご案内可』
    ◇ペット可能
    ◇リフォーム済（令和6年）
    ◇北西角部屋/2沿線利用可能
    ◇リビング17帖
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住環境に佇むペット可のマンションです。2駅利用可能で通勤・通学に便利な立地です。

    清潔感のあふれるキッチンは、お子様やご家族が自然とお手伝いしてくれそうで笑顔が増えますね。

    一日の疲れを癒すバスルームは窓があり換気も楽々です。

    大きな窓から明るい日差しが差し込むリビング。家族団らんのひとときが目に浮かんできます。

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りです。主寝室は7帖で広々としています。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市大社に所在する「グランスイート苦楽園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2005年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は94.18㎡で間取りは17.7帖のLDK、7帖の洋室と5.5帖の洋室と5.3帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約15分（約1420m）

    学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約15分（約1190m）

    「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー大社店 徒歩約5分（約350m）

    セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約11分（約880m）

    ドラッグセガミ大社店 徒歩約5分（約360m）

    ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約4分（約280m）

    樹徳会上ケ原病院 徒歩約13分（約1040m）

    西宮広田郵便局 徒歩約10分（約730m）

    高座西緑地 徒歩約10分（約740m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大社町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩26分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,898万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2005年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.18m²
    バルコニー
    11m²／向き
    管理費
    12,900円
    修繕積立金
    16,950円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    95戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約18分（約1420m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約11分（約900m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約4分（約350m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約11分（約880m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランスイート苦楽園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2428605　 グランスイート苦楽園　中古マンション　
    兵庫県西宮市大社町 3,898万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00