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    中古マンション
    ペルル伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    64.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区新中町

    ■南向き／陽当たり・風通し・眺望良好
    ■全居室収納付き／本日ご内覧可能！

    落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ペルル伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年7月新築で鉄筋コンクリート造の
    地上7階建ての物件です。
    専有面積は64.90㎡で間取りは13帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室、4.6帖の納戸がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    交通 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩6分
    近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩16分
    ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩25分

    学校区は、
    小学校: 京都市立伏見南浜小学校まで徒歩9分（680m）
    中学校: 京都市立桃陵中学校まで徒歩14分（1080m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: イオン伏見プラザ店まで徒歩9分（700m）
    コンビニ: ファミリーマート伏見中書島店まで徒歩5分
    （350m）
    幼稚園・保育園: 京都市立伏見南浜幼稚園まで徒歩9分（700m）
    郵便局: 京都西大手筋郵便局まで徒歩7分（560m）
    銀行: 京都信用金庫伏見支店まで徒歩8分（640m）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区新中町
    交通
    京阪宇治線中書島駅徒歩6分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩16分 ・JR奈良線桃山駅徒歩25分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.9m²
    バルコニー
    8.71m²／向き
    管理費
    6,700円
    修繕積立金
    16,230円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    71戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約6分（約460m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約9分（約700m）
    • ファミリーマート伏見中書島店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ペルル伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2391357　 ペルル伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区新中町 2,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00