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    新築一戸建て
    大津市坂本２丁目　新築一戸建て　９号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,740万円
    物件価格/
    4,740万円
    毎月返済/
    約12.3万円
    建物面積/
    100.35m²
    土地面積/
    134.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅
    所在地　/滋賀県大津市坂本２丁目

    ◇オール電化／ZEH／長期優良住宅
    ◇太陽光発電・蓄電池搭載／住宅性能評価取得
    ◇屋根裏収納／駅チカ
    ◇本日ご対応可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図リビングに吹抜けのある明るいお家
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市坂本に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は134.95㎡（公簿）、建物面積は100.35㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約4分（約320m） 京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約15分（約1170m） ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約18分（約1400m）

    学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約10分（約790m） 「大津市立日吉中学校」まで徒歩約17分（約1340m）の距離です。

    周辺環境は 平和堂坂本店 徒歩約23分（約1800m） セブンイレブン大津坂本3丁目店 徒歩約18分（約1380m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市坂本２丁目
    交通
    京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩4分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩15分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩18分
    学校区
    大津市立坂本小学校 大津市立坂本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,740万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    134.95m²
    建物面積
    100.35m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    14戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R04確更建築滋建住01174号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松ノ馬場駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大津市立坂本小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約23分（約1800m）
    • セブンイレブン大津坂本3丁目店 徒歩約17分（約1380m）
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    物件名
    NO.2380181　 大津市坂本２丁目　新築一戸建て　９号棟　 4,740万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00