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大津市坂本２丁目　新築一戸建て　９号棟

新築一戸建て

大津市坂本２丁目　新築一戸建て　９号棟

4,740万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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リビングに吹抜けのある明るいお家

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,740万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市坂本２丁目
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: 京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩4分
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩15分
JR湖西線比叡山坂本駅徒歩18分
: 2025年6月／3LDK／2階建／建物100.35㎡／土地134.95㎡

POINT

◇オール電化／ZEH／長期優良住宅 ◇太陽光発電・蓄電池搭載／住宅性能評価取得 ◇屋根裏収納／駅チカ ◇本日ご対応可能！ ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

大津市坂本に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は134.95㎡（公簿）、建物面積は100.35㎡（公簿）です。間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約4分（約320m）京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約15分（約1170m）ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約18分（約1400m）

学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約10分（約790m）「大津市立日吉中学校」まで徒歩約17分（約1340m）の距離です。

周辺環境は平和堂坂本店徒歩約23分（約1800m）セブンイレブン大津坂本3丁目店徒歩約18分（約1380m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市坂本２丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩4分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩15分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
JR湖西線比叡山坂本駅徒歩18分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧

学校区: 大津市立坂本小学校坂本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 4,740万円

面積: 土地／134.95㎡、建物／100.35㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 14戸

建築確認番号: 第R04確更建築滋建住01174号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

松ノ馬場駅(京阪石山坂本線)
徒歩4分（約320m）

大津市立坂本小学校
徒歩10分（約790m）

大津市立日吉中学校
徒歩17分（約1340m）

平和堂坂本店
徒歩23分（約1800m）

セブンイレブン大津坂本3丁目店
徒歩18分（約1380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。