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    中古一戸建て
    寝屋川市菅相塚町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    98.01m²
    土地面積/
    85.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2011年7月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市菅相塚町

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■全居室６帖以上／前道６ｍ以上
    ■角地／室内綺麗／リビング１５帖
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    角地につき陽当たり良好ですね！

    カウンターキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理が出来ますね

    浴室にも窓があるので換気やカビ対策などバッチリです！

    家族が集うＬＤＫ広々！ゆったりと家族団欒をお楽しみください

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    枚

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    DB間取り図リビング１５帖の３LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市菅相塚町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約12分（約950m）です。
    また、JR片町線「星田」駅まで徒歩約45分（約3570m）、京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約28分（約2210m）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約１２分（約940m）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約１２分（約910m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスト香里園店」徒歩約12分（約950m）
    コンビニ「ミニストップ寝屋川菅相塚町店」徒歩約4分（約270m）
    幼稚園・保育園「香里ケ丘保育園」徒歩約7分（約500m）
    銀行「三菱UFJ銀行香里支店」徒歩約14分（約1060m）
    郵便局「寝屋川成田郵便局」徒歩約10分（約740m）
    公園「香里ケ丘南公園」徒歩約9分（約710m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は85.70㎡（約25.92坪）、建物面積は98.01㎡（約29.65坪）です。
    間取りは15帖以上のLDKと6帖以上の洋室が3室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    山口 太樹
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市菅相塚町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩12分 ・JR学研都市線星田駅徒歩45分 ・京阪本線光善寺駅徒歩28分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2011年7月
    土地面積
    85.7m²
    建物面積
    98.01m²
    接道
    西側 幅員7.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.11㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約12分（約970m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約11分（約910m）
    • フレスト香里園店 徒歩約12分（約950m）
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.2289726　 寝屋川市菅相塚町　中古一戸建て　 3,080万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00