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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.02.01     神戸市垂水区美山台３丁目　新築一戸建て　１号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.02.01
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    99.77m²
    土地面積/
    132.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■２沿線利用可能／角地
    ■駐車２台／東向きにつき陽当たり通風良好
    ■各室収納／周辺商業施設充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    カウンターキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理が出来ますね

    浴室にも窓があるので換気やカビ対策などバッチリです！

    家族が集うＬＤＫ広々！ゆったりと家族団欒をお楽しみください

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各室収納付きの４LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区美山台3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は132.36㎡（40.04坪）、建物面積は99.77㎡（30.18坪）です。
    間取りは1階部分に18.5帖のＬＤＫ、2階部分に5.25帖の洋室2室、5.75帖の洋室、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）
    JR山陽本線「垂水」駅バス11分 美山台バス停 徒歩約2分(約160ｍ)

    学校区は神戸市立福田小学校」まで徒歩約11分（約550ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ「ジェームス山店」徒歩約8分（約400ｍ）
    セブンイレブン「神戸垂水青山台店」徒歩約2分（約80ｍ）
    コープ「福田店」徒歩約6分（約500ｍ）
    美山台公園　徒歩約1分（約75ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス18分美山台停徒歩6分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩20分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立福田小学校 神戸市立福田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    132.36m²
    建物面積
    99.77m²
    接道
    東側公道 幅員9.5m、北側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-0043号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滝の茶屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約19分（約1540m）
    • 神戸市立福田小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約5分（約380m）
    • マルアイジェームス山店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン神戸垂水青山台店 徒歩約1分（約90m）
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    物件名
    NO.2194955　 神戸市垂水区美山台３丁目　新築一戸建て　１号棟　 3,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00