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    新築一戸建て
    八尾市荘内町１丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    90.16m²
    土地面積/
    49.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／JR大和路線「八尾」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府八尾市荘内町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩約９分
    ■ウォークインクローゼット／２×４工法・省エネ基準適合住宅
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室乾燥機付き

    ２階リビング！バルコニーに面しており採光・通風良好！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付インターホン完備

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    DB間取り図ウォークインクローゼット２ヶ所付きの３ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市荘内町一丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は49.23㎡（14.89坪）、建物面積は90.16㎡（27.27坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分にLDK、3階部分に5.2帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン・ウォークインクローゼット・各居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）
    JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）

    学校区は、「八尾市立高美小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「八尾市立高美中学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ八尾店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート八尾桜ヶ丘一丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    郵便局「八尾高美郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
    銀行「JA大阪中河内八尾駅前支店」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市荘内町１丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩9分 ・JR大和路線八尾駅徒歩26分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩15分
    学校区
    八尾市立高美小学校 八尾市立高美小学校の不動産をさがす→
    八尾市立高美中学校 八尾市立高美中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    49.23m²
    建物面積
    90.16m²
    接道
    北側公道 接面5.4m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築PLN橿本0956号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約7分（約560m）
    • 八尾市立高美小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 八尾市立高美中学校 徒歩約9分（約730m）
    • ライフ八尾店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート八尾桜ヶ丘一丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2125423　 八尾市荘内町１丁目　新築一戸建て　 3,580万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00