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    中古一戸建て リフォーム済 49万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.02.24     東大阪市稲葉３丁目　中古一戸建 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,050万円 49万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.02.24
    物件価格/
    2,050万円
    毎月返済/
    約5.3万円
    建物面積/
    98.01m²
    土地面積/
    52.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1993年6月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄けいはんな線「吉田」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府東大阪市稲葉３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済（２０２４年５月）
    ■近鉄奈良線「河内花園」駅より徒歩約７分
    ■２沿線利用可能
    ■月々5万円台より購入可能

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。利便性の高いL字キッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々１６帖で、開放感溢れる設計です。駐車スペースもあります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市稲葉３丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
    また、近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）、近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立英田南小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「東大阪市立玉川中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代花園店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「ファミリーマート近鉄河内花園駅店」徒歩約7分（約550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は52.46㎡（15.86坪）、建物面積は98.01㎡（29.64坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市稲葉３丁目
    交通
    近鉄奈良線河内花園駅徒歩7分 ・近鉄けいはんな線吉田駅徒歩28分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩16分
    学校区
    東大阪市立玉川小学校 東大阪市立玉川小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立玉川中学校 東大阪市立玉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,050万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1993年6月
    土地面積
    52.46m²
    建物面積
    98.01m²
    接道
    東側公道 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約7分（約540m）
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    NO.2022991　 東大阪市稲葉３丁目　中古一戸建　 2,050万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00