堺市中区の
不動産の購入と売却

2006年4月1日に堺市が政令指定都市に移行した際、堺市役所の中支所管内の区域をもって中区となりましたが、堺市の中心市街地は堺区にあります。中区は堺市の中央部からつながる市街地と泉北ニュータウンの間に位置しています。高速道路や泉大津美原線、泉北1号線、泉北2号線といった幹線道路により、交通網は発達していると言えます。中区の大部分はゆるやかな丘陵地で、北西部に向かって陶器川や伊勢路川などが流れています。また、南部にはため池が散在し、田園風景が広がっています。大野寺の南東、大門池の東にある扁頭方錐形に土を重ねて造られた土塔（どとう）は、国の史跡に指定されています。そして、もともと収穫の豊作を祈る祭礼だっただんじり祭りは現在、住民の交流と地域の活性化につながる街の一大イベントとなっています。
堺市中区の不動産は、阪和自動車道の北側（北部エリア）と南側（南部エリア）で大きく相場が異なります。北区や西区に近い北部エリアは相場が高く、それに比べて南部エリアは駅からも遠く北部エリアに比べて相場は安くなります。南部エリアの新築一戸建ては土地面積100平米前後で2,000万円を切る物件も供給されます。北部エリアの南海高野線『白鷺』駅周辺では3,500万円前後の新築一戸建てもみられ、同じ中区でも検討するエリアによって、選択肢が大きく変わります。南部エリアは建築条件無し土地の供給も多く、一戸建てを希望されている方にとって選択肢の幅が広がります。泉北高速鉄道『深井』駅が中区で唯一の鉄道の駅です。『深井』駅周辺は一戸建てが並ぶ住宅地のため、中区ではマンションの需要が少なく、ここ数年新築分譲マンションの売出しもありません。そのため、供給される中古マンションは、1980年代から90年代の物件が中心となります。