住まい探しのQ&A

住まいさがしをはじめて一度は悩むこんな疑問。こんな不安。
ご安心ください。私たちがお答えいたします。

物件選びのポイント

QQ.なかなか良い物件が見つからない。

AA.優先順位を決めていきましょう！

残念ながら100％理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけていただきたいのです。
お客様が一番望んでいらっしゃることは何ですか？
まずはご来店いただき、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案いたします。
ご満足いただけるお住まいがきっと見つかります。

QQ.物件選びの条件が定まらない。

AA.マイホームを購入したい理由に、優先順位をつけてみましょう。

不動産は場所、土地の広さ、形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまで、 それによって価格も違ってきます。
まずは、ご家族全員でマイホームの譲れない項目をあげてみます。
たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、
「駅まで徒歩10分以内」、「LDK15帖以上」、「駐車場２台」など。
これらに優先順位をつけていくと、ご希望のマイホームの条件が定まります。

QQ.物件を見学の際には、どこをチェックするといい？

AA.現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性があるため、念入りなチェックが必要です。

すべての物件を念入りにチェックしようとするのは難しいので、現地見学の際、「買う感じではないな」と思った物件は、詳細の確認は不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間がすべてではないこともあります。晴天日はなんとなくすべてが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。 良いと思われた物件は、設備などの建物部分はもちろん、越境の有無・境界線に至るまでチェックしてください。最寄駅まで実際に歩いてみるのも良いかもしれません。スタッフもサポートいたします。

QQ.マンションか一戸建てか迷い中。どういう基準で選んだらいい？

AA.お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。

■マンション
●駅から近い、交通の便が良いなど立地の良い場合が多く、電車利用が多いお客様にとって便利
●上層階で眺望が良い、セキュリティが高いなどもポイント
■一戸建て
●土地・建物がすべてご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行える
●駐車場付き・庭付きなど自由に利用できる部分が多い
マンション・一戸建ての双方で、ご購入後の生活を想像をしていただき、理想のお住まいを見つけてください。

QQ.新築物件か中古物件か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

AA.まずは新築物件から探しましょう！

■新築物件
瑕疵担保保険が10年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。 なによりすべてが新しいです。しかし、100満点の物件はないものです。希望条件を満たす新築物件が見つからない場合、中古物件を視野に入れてみるとよいでしょう。
■中古物件
最大のメリットは価格が安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしているものもありますし、内装はリフォームすれば新築同様にきれいにすることができます。中古物件、新築物件ともに、それぞれ良い点、悪い点がありますので、物件の特徴を把握し、ご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。