お住まい探しのQ&A【購入について】

QQ.希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

AA.はい、もちろんお任せください！

当社は、お客様のご要望の聞き取りを最重要に考えています。しっかりと、ご要望お聞きした上で、当社が扱う1,000件を超える物件から、お客様のご要望に合うお住まいをご紹介いたします。

QQ.何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

AA.最近はあまり物件の数をご覧にならない方が増えてきました。

ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入までの物件見学数は平均5件程度だそうです。現在はインターネットなどの情報源があり、たくさんの情報を収集し、ある程度絞り込んでから見学にいらっしゃる方が多くなりました。もちろん探しはじめの場合は、私たちが納得いくまで二人三脚でお探しいたします。10件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかくたくさん見ていただいても良いと思います。

QQ.購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

AA.新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地から始める方は4～8ヶ月程度の期間が目安です。

新築完成物件・中古の空家物件の場合、住宅ローンの審査や諸手続きが完了し、 売買代金のお支払後、お引渡し、入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。

■中古物件の場合
前所有者様が居住中の場合には都度異なります。
■更地から購入され住宅を建てる場合
間取り決定後、建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、
お打ち合わせ期間を含めると4～8ヶ月以内という流れが一般的です。

QQ.買い替えを希望しています。

AA.ご購入後に売却されるお客様が多いですが、状況により異なるのでご相談ください。

■ご購入前に売却される場合の問題点
●居住中の内覧がお手間＆平日や急な内覧希望に対応できず機会損失
●契約後、引渡しまでの限られた時間で購入物件を見つける必要がある
■ご購入後に売却される場合の問題点
●売却期間が限られる
●残債ある状態でのローン審査につき、金融機関が制限される
購入物件の引渡し期間（即入居可能な新築物件か、半年後引渡しの更地物件か）によっても異なりますので
ぜひ個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポートいたします。

QQ.購入したあとの手続きって何があるの？

AA.さまざまな諸手続きがございますので、都度サポートいたします。

■ご契約～お引渡しまで
住宅ローンの本審査・内覧会お立会い・金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）・引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）など
■お引渡し後
住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置など

多種多様な手続きがございますが、すべての流れについて、 しっかりとご説明・段取りをさせていただき、スムーズに進むようお手伝いいたしますので、ご安心ください。

QQ.取扱いが多い物件の特徴や価格帯は？

AA.安心して買える新築のマイホームを持っていただくために

幅広い方に新築のマイホームを持っていただくために、低価格から高額の新築一戸建を取り揃えています。中でも、低価格・高品質のお住まいを豊富に取り揃えています。

当社は、年間の販売実績をもとに大手建売業者様より信頼をいただいており、多くの物件販売を任せていただいております。大手建売業者だからできる低価格で高品質、アフターケアもしっかりとしたお住まいを多く販売しております。マイホーム購入にあたって、ご年収、ご年齢等の不安をお持ちの方にも安心してご購入いただけるよう、その方のお支払いにあった物件をご紹介いたします。価格帯としては1,500～2,500万円までの物件を多く取り扱っております。