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新築一戸建て

香芝市狐井 新築一戸建て 2期 11号棟

4,760万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全34枚)
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制震構造を採用した安心感のある頼もしい佇まいが広がっていますね!確かな品質と優れた耐震性がもたらす心地よい安心感が日々の暮らしを包み込みます
南向きで採光良好!家事動線を意識した配置と、豊富な収納が魅力的な3LDKです。小屋裏収納あり!
全12区画、好評分譲中! 11号棟!
オール電化システムと充実したIHクッキングヒーターを備えた機能的な空間ですね!床下収納も完備されており、いつでもすっきりと片付く美しいキッチンです
便利な追焚機能や浴室換気乾燥機が完備された快適なバスルームですね!換気や採光にも優れた窓があり、いつでも爽やかな空気に包まれています
柔らかな自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれるリビングですね!木目が美しいフローリングが上質な雰囲気を醸し出す落ち着きのある空間ですね
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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オール電化システムと充実したIHクッキングヒーターを備えた機能的な空間ですね!床下収納も完備されており、いつでもすっきりと片付く美しいキッチンです
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
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制震構造を採用した安心感のある頼もしい佇まいが広がっていますね!確かな品質と優れた耐震性がもたらす心地よい安心感が日々の暮らしを包み込みます

南向きで採光良好!家事動線を意識した配置と、豊富な収納が魅力的な3LDKです。小屋裏収納あり!
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南向きで採光良好!家事動線を意識した配置と、豊富な収納が魅力的な3LDKです。小屋裏収納あり!

全12区画、好評分譲中! 11号棟!
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オール電化システムと充実したIHクッキングヒーターを備えた機能的な空間ですね!床下収納も完備されており、いつでもすっきりと片付く美しいキッチンです
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オール電化システムと充実したIHクッキングヒーターを備えた機能的な空間ですね!床下収納も完備されており、いつでもすっきりと片付く美しいキッチンです

便利な追焚機能や浴室換気乾燥機が完備された快適なバスルームですね!換気や採光にも優れた窓があり、いつでも爽やかな空気に包まれています
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便利な追焚機能や浴室換気乾燥機が完備された快適なバスルームですね!換気や採光にも優れた窓があり、いつでも爽やかな空気に包まれています

柔らかな自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれるリビングですね!木目が美しいフローリングが上質な雰囲気を醸し出す落ち着きのある空間ですね
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柔らかな自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれるリビングですね!木目が美しいフローリングが上質な雰囲気を醸し出す落ち着きのある空間ですね

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください。
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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4,760万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
奈良県香芝市狐井
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交通
近鉄大阪線近鉄下田駅 徒歩8分
JR和歌山線香芝駅 徒歩17分
近鉄南大阪線二上神社口駅 徒歩19分
詳細
2026年4月/3LDK/2階建/建物93.74㎡(約28.35坪)/土地131.34㎡(約39.73坪)
POINT
【近鉄大阪線下田駅徒歩8分+即内覧可!】2台駐車可! ■全館空調システム搭載で年中快適な住空間! ■ZEH水準省エネ住宅、耐震等級3級取得 ■オール電化住宅!太陽光・蓄電池完備で光熱費削減
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

亀谷 雄
亀谷 雄
奈良エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 東大阪奈良地区 第1位
香芝市狐井に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は131.34㎡(39.73坪)、建物面積は93.74㎡(28.35坪)です
間取りは1階部分に14.9帖のLDK、2階部分に7.9帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、太陽光発電システム、蓄電池、全館空調、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット2箇所、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄大阪線「下田」駅まで徒歩約8分(約640m)

学校区は、「香芝市立三和小学校」まで徒歩約14分(約1050m)、「香芝市立香芝中学校」まで徒歩約10分(約770m)の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ香芝店」徒歩約4分(約320m)
コンビニ「セブンイレブン香芝磯壁4丁目店」徒歩約6分(約460m)
幼稚園保育園「みつわ保育所」徒歩約5分(約350m)
郵便局「磯壁簡易郵便局」徒歩約12分(約890m)
銀行「大和信用金庫香芝中央支店」徒歩約6分(約470m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
奈良県香芝市狐井香芝市の物件一覧→
交通
近鉄大阪線近鉄下田駅 徒歩8分近鉄大阪線近鉄下田駅の物件一覧→
JR和歌山線香芝駅 徒歩17分JR和歌山線香芝駅の物件一覧→
近鉄南大阪線二上神社口駅 徒歩19分近鉄南大阪線二上神社口駅の物件一覧→
学校区
香芝市立三和小学校香芝市立三和小学校区の物件一覧→
香芝市立香芝中学校香芝市立香芝中学校区の物件一覧→
価格
4,760万円
面積
土地/131.34㎡(約39.73坪)、建物/93.74㎡(約28.35坪)
間取り
3LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2026年4月
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
北側公道 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
総戸数
12戸
建築確認番号
確認サービス第KS125-6120-51026号
駐車場
カースペース 2台
設備
太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月19日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

近鉄下田駅(近鉄 大阪線)
近鉄下田駅(近鉄 大阪線)
徒歩8分(約640m)
香芝市立三和小学校
香芝市立三和小学校
徒歩14分(約1050m)
香芝市立香芝中学校
香芝市立香芝中学校
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サンディ香芝店
サンディ香芝店
徒歩4分(約320m)
セブンイレブン香芝磯壁4丁目店
セブンイレブン香芝磯壁4丁目店
徒歩6分(約460m)
万代香芝下田店
万代香芝下田店
徒歩9分(約700m)
ローソン香芝下田西四丁目店
ローソン香芝下田西四丁目店
徒歩9分(約690m)
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ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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土地
写真6枚
香芝市下田西4丁目 建築条件なし土地 3号地
奈良県香芝市下田西
近鉄大阪線近鉄下田駅 徒歩6分
土地162.86m²(約49.26坪)
2,108万円
物件写真 間取り図
土地
写真6枚
香芝市下田西4丁目 建築条件なし土地 2号地
奈良県香芝市下田西
近鉄大阪線近鉄下田駅 徒歩6分
土地162.78m²(約49.24坪)
2,107万円
物件写真 間取り図
中古一戸建てリフォーム済
写真40枚
香芝市北今市1丁目 中古一戸建て
奈良県香芝市北今市
JR和歌山線香芝駅 徒歩12分
1997年10月築/4LDK/2階建/建物93.79m²(約28.37坪)/土地103.09m²(約31.18坪)
2,099万円
奈良エリア
フロンティア不動産販売
奈良店
奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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奈良店
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