香芝市下田西２丁目　新築一戸建て　第２　１号棟

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

◇立地
・ＪＲ和歌山線「香芝駅」徒歩8分（640ｍ）
・近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩10分（770ｍ）
・下田小学校徒歩5分（340ｍ）
・香芝中学校徒歩15分（1200ｍ）

◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・オール電化／太陽光発電システム／LDK17帖／洋風和室付／インナーワイドバルコニー／並列2台駐車

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 奈良県香芝市下田西２丁目香芝市の物件一覧→

交通: JR和歌山線香芝駅徒歩8分JR和歌山線香芝駅の物件一覧→
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩10分近鉄大阪線近鉄下田駅の物件一覧→
近鉄大阪線二上駅徒歩16分近鉄大阪線二上駅の物件一覧→

学校区: 香芝市立下田小学校香芝市立下田小学校区の物件一覧→
香芝市立香芝中学校香芝市立香芝中学校区の物件一覧→

価格: 3,080万円

面積: 土地／148.72㎡（約44.98坪）、建物／106.1㎡（約32.09坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面8.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道6.25㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC116803号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、可動間仕切、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

香芝市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR和歌山線香芝駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線近鉄下田駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線二上駅の
不動産の購入と売却

香芝市立下田小学校の
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香芝市立香芝中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

香芝駅(JR西日本和歌山線)
徒歩7分（約520m）

香芝市立下田小学校
徒歩5分（約340m）

香芝市立香芝中学校
徒歩15分（約1200m）

万代香芝下田店
徒歩16分（約1240m）

ファミリーマート香芝下田西店
徒歩2分（約160m）

サンディ香芝店
徒歩17分（約1360m）

ローソン香芝本町店
徒歩8分（約590m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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