生駒市小明町　新築一戸建て　第８　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

生駒市小明町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は167.66㎡（50.71坪）、建物面積は99.63㎡（30.14坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、各居室収納スペース、パントリー、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「東生駒駅」バス乗車8分、「稲倉」バス停歩4分（320ｍ）
近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約28分（約2240m）
近鉄奈良線「生駒」駅まで徒歩約33分（約2640m）

学校区は、「生駒市立生駒台小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「生駒市立光明中学校」まで徒歩約8分（約600m）の距離です

周辺環境は
いそかわ新生駒店徒歩12分（約750m）
セブンイレブン生駒南田原町店徒歩37分（約2950m）
生駒市立生駒台幼稚園徒歩7分（約550m）
生駒あすか野郵便局徒歩27分（約2120m）
大和信用金庫生駒支店徒歩25分（約1970m）
北谷公園徒歩32分（約2500m）
業務スーパー生駒店徒歩約10分（約800m）
ローソン生駒小明町店徒歩約11分（約850m）
キリン堂生駒店徒歩約14分（約1100m）
フロンティア薬局小明店徒歩約13分（約1000m）
小明第2公園徒歩約10分（約800m）
生駒台南公園徒歩約12分（約960m）
山上内科医院徒歩約12分（約900m）
どいクリニック徒歩約13分（約1000m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県生駒市小明町生駒市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線東生駒駅バス8分稲倉停徒歩4分近鉄奈良線東生駒駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩31分近鉄けいはんな線白庭台駅の物件一覧→
近鉄生駒線生駒駅徒歩35分近鉄生駒線生駒駅の物件一覧→

学校区: 生駒市立生駒台小学校生駒市立生駒台小学校区の物件一覧→
生駒市立光明中学校生駒市立光明中学校区の物件一覧→

価格: 3,690万円

面積: 土地／167.66㎡（約50.71坪）、建物／99.63㎡（約30.13坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第26確認建築材なら0479号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

生駒市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線東生駒駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線白庭台駅の
不動産の購入と売却

近鉄生駒線生駒駅の
不動産の購入と売却

生駒市立生駒台小学校の
不動産の購入と売却

生駒市立光明中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

東生駒駅(近鉄奈良線)
徒歩4分（約320m）

生駒市立生駒台小学校
徒歩7分（約500m）

生駒市立光明中学校
徒歩8分（約600m）

いそかわ新生駒店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン生駒南田原町店
徒歩37分（約2950m）

業務スーパー生駒店
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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