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    新築一戸建て
    生駒市真弓４丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 生駒市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    203.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅／近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄けいはんな線「白庭台」駅
    所在地　/奈良県生駒市真弓４丁目

    【充実設備】食洗機や乾太くん、スマートキーなどを完備
    ■LDKは広々19帖！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
    ■各居室２面採光！自然と明るい空間になります
    ■前道幅員約6ｍ以上！お車の出し入れもラクラクです

    閑静な住宅街でのびのびとお過ごしできます。

    使い勝手の良いキッチンでお料理も楽しめますね

    大きな浴槽で疲れた身体も癒されますね

    広々としたリビングでお好きな家具を設置可能です

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    おすすめポイント

    生駒市真弓４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
    本物件の土地面積は203.04㎡（61.41坪）、建物面積は101.43㎡（30.68坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室が2部屋、6.8帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅までバス5分「真弓四丁目」停徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、・真弓小学校まで徒歩約14分・上中学校まで徒歩約29分の距離です。

    周辺環境は
    ハーベス松陽台店　徒歩約7分（約550ｍ）
    ファミリーマート西登美ヶ丘店　徒歩約10分（約740ｍ）
    スーパーヤオヒコ北大和店　徒歩15分（約1200ｍ）
    生駒北大和郵便局　徒歩約11分（約820ｍ）
    真弓中央公園　徒歩約5分（約390ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県生駒市真弓４丁目
    交通
    近鉄けいはんな線学研北生駒駅バス5分真弓四丁目停徒歩8分 ・近鉄奈良線富雄駅徒歩44分 ・近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩28分
    学校区
    生駒市立真弓小学校 生駒市立真弓小学校の不動産をさがす→
    生駒市立上中学校 生駒市立上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    203.04m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    北側公道 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0934号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学研北生駒駅(近鉄 けいはんな線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 生駒市立真弓小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 生駒市立上中学校 徒歩約29分（約2320m）
    • ハーベス松陽台店 徒歩約7分（約550m）
    • ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩約9分（約740m）
    • スーパーヤオヒコ北大和店 徒歩約15分（約1200m）
    • セブンイレブン奈良中登美ヶ丘3丁目店 徒歩約18分（約1410m）
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    物件名
    NO.2684045　 生駒市真弓４丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 4,480万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00