桜井市大字河西　新築一戸建て　２号地

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

桜井市大字河西に所在する新築一戸建てのご紹介です。こちらは2号地、全4区画になります。

本物件の土地面積は153.58㎡（46.45坪）、建物面積は103.5㎡（31.3坪）です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

ご利用可能な沿線は、
近鉄大阪線「桜井」駅から徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ桜井線「桜井」駅から徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、
「桜井市立桜井南小学校」まで徒歩約10分（約850ｍ）
「桜井市立桜井中学校」まで徒歩約20分（約2050ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「ヤマトー桜井南店」徒歩約18分（約1370ｍ）
○「ファミリーマート桜井阿部店」徒歩約9分（約670ｍ）
○「安倍郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
○「桜井公園」徒歩約8分（約630ｍ）
○「大和信用金庫本店」徒歩約12分（約940ｍ）
○「ロピアフレスポ桜井店」徒歩約40分（約3130ｍ）
○「ローソン桜井浅古店」徒歩約15分（約1140ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県桜井市大字河西桜井市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線桜井駅徒歩15分近鉄大阪線桜井駅の不動産一覧
JR万葉まほろば線（桜井線）桜井駅徒歩15分JR万葉まほろば線（桜井線）桜井駅の不動産一覧
近鉄大阪線大福駅徒歩34分近鉄大阪線大福駅の不動産一覧

学校区: 桜井市立桜井南小学校桜井南小学校区の不動産一覧
桜井市立桜井中学校桜井中学校区の不動産一覧

価格: 2,798万円

面積: 土地／153.58㎡（約46.45坪）、建物／103.5㎡（約31.30坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R05確認建築PLN橿本0765号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

桜井駅(近鉄大阪線)
徒歩25分（約1950m）

桜井市立桜井南小学校
徒歩11分（約850m）

桜井市立桜井中学校
徒歩26分（約2050m）

ヤマトー桜井南店
徒歩18分（約1370m）

ファミリーマート桜井阿部店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！