橿原市曽我町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは橿原市曽我町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

令和6年3月築の築後未入居物件で、オール電化仕様の快適な住まいです

最寄り駅の近鉄大阪線「真菅」駅まで徒歩約9分（約720m）です
また、JR桜井線「金橋」駅まで徒歩約21分（約1680m）、近鉄橿原線「大和八木」駅まで徒歩約24分（約1900m）です

お子様の学校区は、「橿原市立真菅小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「橿原市立大成中学校」まで徒歩約18分（約1430m）の距離です

周辺環境は
このみ学園徒歩約3分（約230m）
橿原曽我郵便局徒歩約2分（約150m）
JAならけん真菅支店徒歩約6分（約470m）
オークワ橿原真菅店徒歩約9分（約700m）
スギ薬局橿原真菅店徒歩約10分（約790m）
ジョーシン橿原店徒歩約10分（約760m）
ミニストップ真菅オカモト酒店徒歩約11分（約830m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

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JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 奈良県橿原市曽我町橿原市の物件一覧→

交通: 近鉄大阪線真菅駅徒歩9分近鉄大阪線真菅駅の物件一覧→
JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅徒歩21分JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅の物件一覧→
近鉄橿原線大和八木駅徒歩24分近鉄橿原線大和八木駅の物件一覧→

学校区: 橿原市立真菅小学校橿原市立真菅小学校区の物件一覧→
橿原市立大成中学校橿原市立大成中学校区の物件一覧→

価格: 3,900万円

面積: 土地／155.82㎡（約47.13坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ二口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

橿原市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄大阪線真菅駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線大和八木駅の
不動産の購入と売却

橿原市立真菅小学校の
不動産の購入と売却

橿原市立大成中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

真菅駅(近鉄大阪線)
徒歩9分（約720m）

橿原市立真菅小学校
徒歩11分（約850m）

橿原市立大成中学校
徒歩18分（約1430m）

オークワ橿原真菅店
徒歩9分（約700m）

ミニストップ真菅オカモト酒店
徒歩11分（約830m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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